Klaus Nexo — Servicios de Nuda Propiedad

Para Propietarios

La Reinvención de la Propiedad: Liquidez Inmediata y Gestión Inteligente.

"El 85% de los propietarios teme alquilar su vivienda vacía"

✓ Olvídate de la Inseguridad: GARANTÍA MÁXIMA OCUPACIÓN
✓ Olvídate de los Impagos: COBRO AL CONTADO
✓ Olvídate de la Gestión: KLAUS NEXO SE OCUPA

CALCULAR MI CAPITAL

Para Residentes

Invierte en Tu Residencia el Tiempo Que la Necesites.

Se acabó el concepto obsoleto de alquiler, compra el tiempo que necesites.

✓ No pagues subidas anuales del IPC
✓ Blindaje jurídico con un derecho real de uso
✓ Si no tienes financiación, TE AYUDAMOS

VER VIVIENDAS DISPONIBLES

Para Estudiantes

Comparte Vivienda con Compañeros de Universidad al Mejor Precio.

Comprad juntos el tiempo que necesitéis. Más barato que un alquiler compartido.

✓ Dividid el coste entre el grupo
✓ Sin fianzas abusivas ni sorpresas
✓ Contrato con GARANTÍAS REALES

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Garantías Exclusivas Klaus Nexo

Consolidación de Dominio Automática

Recuperación garantizada del pleno dominio al vencimiento del contrato.

Depósito Escrow de Garantía 6 Meses

Fondos protegidos en cuenta escrow independiente supervisada por notario.

Penalización por Demora Notarial 120€/día

Protección contra retrasos con penalización diaria automática.

Para Propietarios

Cede tu vivienda de forma temporal

Obtén un rendimiento sin preocupaciones. Un usufructo temporal te permite obtener liquidez inmediata manteniendo el control de tu patrimonio con total seguridad jurídica.

Calcula el valor de tu cesión ¿Qué es un usufructo temporal?

Liquidez Inmediata

Recibes el capital al momento, sin procesos largos ni incertidumbres del mercado inmobiliario.

Derecho de Reasignación

Mantienes el derecho de reasignar el usufructo con total flexibilidad y seguridad jurídica.

Propiedad Protegida

Registro notarial completo que protege tus derechos como propietario en todo momento.

Para Residentes

Invierte en tu Residencia

Accede a propiedades prime con un modelo innovador que sustituye el alquiler tradicional. Invierte en tu futura vivienda con condiciones exclusivas y blindaje jurídico completo.

Calcula el valor de tu usufructo Viviendas disponibles ¿Cómo se gestiona el usufructo?

Acceso Exclusivo a Viviendas Prime

Propiedades de alta calidad en ubicaciones premium normalmente fuera de alcance.

Fondo de Garantía Escrow

Tu dinero protegido en un fondo escrow independiente hasta que se cumplan las condiciones.

Contrato Flexible

Duración adaptada a tus necesidades, sin compromisos eternos ni penalizaciones abusivas.

Para Estudiantes

Comparte piso con tus compañeros y paga menos que un alquiler

Formad un grupo de estudiantes, comprad conjuntamente un usufructo temporal y dividid el coste. Sin fianzas abusivas, con contrato notarial y garantías reales. Ideal para universitarios en Barcelona, Girona, Tarragona o Lleida.

Calcula el coste por persona Ver viviendas Contactar

Grupos de 2 a 6 personas

Formad vuestro grupo y dividid el coste proporcionalmente. Cada miembro tiene su contrato.

Hasta un 40% de ahorro

Comparado con el alquiler compartido tradicional. Sin subidas de IPC ni comisiones de agencia.

Contrato notarial seguro

Protección legal completa para todos los miembros del grupo. Cláusulas verificadas por notario.

Para Empresas

Alojamiento para tus trabajadores, el tiempo que necesites

¿Tu empresa envía trabajadores a Barcelona? Olvídate de hoteles y alquileres temporales caros. Con el usufructo temporal, consigues un piso para tu equipo durante el tiempo exacto que lo necesites.

Solicita Propuesta Corporativa Registra tu Empresa

Alojamiento para Equipos

Pisos totalmente equipados para tus trabajadores desplazados. Sin contratos de alquiler, sin intermediarios.

Duración Flexible

Desde 1 año hasta 30 años. El usufructo temporal se adapta a la duración de tu proyecto.

Ahorro Corporativo

Hasta un 40% de ahorro respecto a hoteles y alquileres temporales. Un solo pago, cero sorpresas.

¿Cómo funciona para empresas?

Indícanos cuántos trabajadores necesitan alojamiento y por cuánto tiempo.

Te ofrecemos pisos disponibles en Barcelona con un presupuesto cerrado.

Firmas el usufructo temporal ante notario. El piso es de tu equipo por el tiempo pactado.

Al terminar, la propiedad vuelve automáticamente al propietario. Sin trámites.

🏢

Ideal para

Constructoras Consultoras Tecnológicas Ingenierías Multinacionales Sector sanitario

Hablemos de tu proyecto

Proceso

Un camino con seguridad para el propietario y un confort para el Residente

Un proceso transparente y seguro en seis pasos que garantiza la protección de todas las partes.

Valoración

Certificamos el valor de mercado con tasadores independientes autorizados.

Contrato Blindado

Contrato blindado con cláusulas consensuadas por ambas partes.

Depósito Escrow

Depósito escrow ante notario de las cantidades pactadas, protección consolidada.

Reasignación

Reasignación de los derechos sobre la propiedad con plena cobertura.

Consolidación Automática

Consolidación automática para recuperación de la propiedad en condiciones pactadas.

Recuperación de Posesión

Recuperación garantizada del pleno dominio al finalizar el contrato.

Consolidación y Reventa

En caso de que la propiedad o el residente, por motivos extraordinarios, quisieran comprar el usufructo o venderlo, nosotros les haríamos la gestión.

Quiénes Somos

Liderazgo en gestiones disruptivas de propiedades

Damos seguridad al propietario y al inquilino. Experiencia jurídica, financiera e inmobiliaria al servicio de tu proyecto vital.

Conócenos

Valores de Seguridad

Todos los contratos avalados por notarios y asesores independientes al más alto nivel.

El Equipo

Profesionales con experiencia en derecho inmobiliario, finanzas y gestión patrimonial.

Premios

Reconocidos por la innovación en el sector inmobiliario y la seguridad patrimonial.

Calculadora

Calculadora de Klaus Nexo

Descubre cuánto puede obtener el propietario y cuánto cuesta para el residente.

Resultado Capitalización — € Alquiler × 12 meses × años

🏠 Valor a cobrar el Propietario — € Capitalización - 5% comisión

✓ IBI a cuenta del usufructuario
✓ Gastos comunidad a cuenta del usufructuario
⚠ Gastos extraordinarios a cuenta de la propiedad
⚠ Gastos de consolidación pleno dominio a cuenta de la propiedad

🔑 Valor del Residente — € Capitalización - 5% comisión

Alquiler tradicional (+3% IPC anual) — €/mes

Compra usufructo mensual — €/mes

Crédito personal al 4% TAE — €/mes

* Cálculo orientativo. Solicita una valoración personalizada.